Условия покупки
Условия покупки
Безопасность инвестиций

Строительство Busov Hill производится на основании Лицензии Государственной архитектурно-строительной инспекции на выполнение строительных работ  25 июля 2016 года (приказ ГАСИ № 27-Л от 25 июля 2016 года)  и разрешения Государственной архитектурно-строительной инспекции на выполнение строительных работ № ІУ 115150760137 от 17 марта 2015 года. Земельный участок, на котором возводится Busov Hill, является собственностью компании-застройщика. 

Приобретение квартир осуществляется через наиболее законный и прозрачный механизм – Фонд финансирования строительства вида А. Средства инвесторов поступают на счет финансовой компании, которая поэтапно финансирует строительство и представляет интересы инвесторов в отношениях с Застройщиком. Финансовая компания является подотчетной государственному органу – Национальной комиссии в сфере регулирования рынков финансовых услуг, обязательными являются и ежегодные независимые аудиторские проверки финансовой компании по международным стандартам.

После ввода в эксплуатацию и полной оплаты стоимости, Застройщик за свой счет оформляет и предоставляет инвестору правоустанавливающие документы на квартиру: технический паспорт и извлечение из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Документация
Участники проекта
  • Житлобудинвест
    Житлобудинвест

    Компания Житлобудинвест основана в 2002 году. В портфеле реализованных компанией и ее топ-менеджментом проектов – промышленные объекты, элитные особняки, многоквартирные жилые дома. Главная гордость компании – клубный дом «Zverinetskiy», введенный в эксплуатацию в 2013 г и досрочно переданный под заселение.

    В 2012 году как генеральный подрядчик строительства ЖК «Zverinetskiy», компания «Житлобудинвест» была награждена Национальной премией City Awards в номинации «Самый престижный жилой комплекс». В 2013 году за возведение «Жилого комплекса года» компания удостоена Всеукраинской премии «Украинский Строительный Олимп». Новый проект компании – ЖК «Busov Hill» в 2015 году стал победителем в номинации «Элитная новостройка года» Всеукраинской профессиональной премии «Украинский строительный Олимп».

  • Житлоинвест
    Житлоинвест

    Финансовая компания Житлоинвест специализируется на реализации недвижимости через Фонд финансирования строительства. Уставной капитал компании – 25 млн грн. Компания является управителем средств инвестора, осуществляет не только инвестирование, но и контроль за эффективным использованием средств покупателей квартир совместно с Национальной комиссией, осуществляющей регулирование в сфере рынков финансовых услуг.

    Компания действует на основании Свидетельства серии ФК №600, выданного Национальной комиссией, осуществляющей регулирование в сфере рынков финансовых услуг от 14.07.2015 и Распоряжения № 1 680 от 14.07.2015 о выдаче лицензии на осуществление деятельности с привлечением денежных средств для финансирования объектов строительства.

  • Укргазбанк
    Укргазбанк

    Финансирование строительства Busov Hill осуществляется через ПАО Акционерный банк Укргазбанк.

    ПАО АБ «Укргазбанк» – банк с государственной долей в капитале 94,9%, основан в 1993 году. Банк относится к I группе банков по классификации НБУ и занимает 15 позицию по активам среди всех банков Украины.

    Как партнер проекта, банк аккумулирует денежные средства инвесторов, через Фонд финансирования строительства осуществляет контроль за эффективным использованием средств.

Как купить квартиру в Busov Hill
В зависимости от условий оплаты, существует несколько вариантов покупки квартир и коммерческой недвижимости в ЖК Busov Hill:
  • 100% оплата. Покупатель оплачивает всю стоимость квартиры в течение 3-х банковских дней с даты подписания договора. При 100% оплате предусмотрены скидки, согласно действующим программам лояльности офиса продаж.
  • Рассрочка от застройщика. Минимальная сумма первого взноса – 30% от стоимости квартиры –  вносится в течение 3х банковских дней со дня подписания договора. Остаток суммы вносится ежемесячно равными платежами, при этом последний платеж должен быть осуществлен не позже 30 дней до даты ввода в эксплуатацию – 29 июня 2017 года. Рассрочка от застройщика является беспроцентной, а стоимость квартиры - фиксированной.
  •  Покупка в кредит. Квартиру в ЖК Busov Hill можно приобрести в кредит, воспользовавшись программой для клиентов комплекса от ПАО  АБ «Укргазбанк». Кредит предоставляется в гривне, на срок до 20 лет. Сумма минимального взноса собственными средствами покупателя составляет 30% стоимости квартиры. Покупка квартиры в кредит предоставляет право воспользоваться программами лояльности, предусмотренными для 100% оплаты.
 
Для приобретения квартиры, подписывается Договор об участии в Фонде финансирования строительства. Необходимые документы для подписания Договора (для граждан Украины): внутренний паспорт и идентификационный код. 
 
Обратите внимание! Приобретение квартиры в новостройке до ввода в эксплуатацию является инвестицией и, как следствие, не требует дополнительных налоговых платежей. Помимо стоимости квартиры, оплачивается только комиссия финансовой компании – Управителя Фонда финансирования строительства (0,5% суммы сделки).
 
Оформление документов на право собственности на квартиру производится Застройщиком за счет собственных средств.
Как выгодно купить квартиру на Печерске?

Инвестирование в строящиеся дома, имеет ряд существенных преимуществ. Первое – это, безусловно, стоимость. Ведь не секрет, что стоимость квартиры на Печерске будет гораздо выше в введенном в эксплуатацию доме, чем в строящемся. Традиционно оставаясь самыми дорогими в Киеве, квартиры на Печерске являются выгодной инвестицией. Годовой рост стоимости составляет от 20% до 60%, в зависимости от класса дома и эксклюзивности самой квартиры.

Кроме того, желая купить квартиру на Печерске в новом доме с документами, Вы столкнетесь с достаточно высокими ставками налогообложения. Несмотря на то, что по Закону большинство из них обязан заплатить продавец, по факту эти затраты входят в стоимость квартиры и ложатся на кошелек покупателя.

В то же время, если купить квартиру на Печерске в строящемся жилом комплексе Busov Hill, то застройщик бесплатно оформит правоустанавливающие документы на инвестора, а покупка квартиры через Фонд финансирования строительства исключает необходимость платить налоги.

Важный аргумент за то, чтобы купить квартиру на Печерске в строящемся комплексе Busov Hill – это также возможность выполнить и узаконить перепланировку апартаментов до ввода в эксплуатацию без особых временных и денежных потерь и бюрократических процедур.

Естественно, до совершения покупки квартиры на Печерске необходимо тщательно проверить наличие у застройщика всей необходимой разрешительной документации по строительству. Важно также изучить законность механизма инвестирования в квартиры на Печерске.

В офисе продаж жилого комплекса Busov Hill, прежде чем совершить сделку, юристы инвестора могут убедиться в наличии всей необходимой разрешительной документации у застройщика и финансовой компании. Кроме того, Фонд финансирования строительства вида А – это наиболее законный, прозрачный и безопасный способ купить квартиру на Печерске в строящемся доме.